Вся суть такого анализа заключается в том, чтобы посчитать стоимость сметы наиболее экономично. Для этого исследуется рынок, и подбираются самые бюджетные варианты пунктов сметы. Данные для конъюнктурного анализа – это цены на товары или услуги на текущий период времени.
Потребность его проведения исходит из того, что использующаяся сметно-нормативная база ценообразования в строительстве ориентируется на сметные цены от 01.01.2000 года. Данная ситуация требовала корректировки.
Конъюнктурный анализ применяется в тех случаях, когда отсутствуют данные о ценах на оборудование, материалы и работы во ФРСН (федеральный реестр сметный нормативов) и во ФГИС. Также анализ необходим в случаях отсутствия сметных нормативов на услуги и работы на объекте, предоставляемые подрядными организациями.
Если сформулировать более просто и понятно, то анализ сметных цен нужно проводить, если ваша смета содержит пункты, которых пока что нет в федеральных реестрах. По сути, конъюнктурный анализ играет роль расширяющего фактора для реестров.
После выхода Приказа Министерства строительства РФ № 421/пр от 4 августа 2020 года вступила в силу новая разработка методики учета и анализа строительных материалов и ресурсов. Она предназначена для тех пунктов сметы, которые не включены во ФГИС (федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве).
Конъюнктурный анализ Заказчик вполне может выполнить самостоятельно или снова делегировать эту разработчику или …. (кто именно делает, если Заказчик сам не может, ещё одна дополнительная организация?)
Полный список объектов конъюнктурного анализа:
· материалы и оборудования для строительства
· изделия
· конструкции и каркасы
· некоторые виды работ и услуг (подрядные организации)
· расходы на транспорт (амортизация, ГСМ).
Для проведения КА используется информация из открытых или официальных источников о текущих ценах: печатные издания, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет» и подтверждается обосновывающими документами, подписанными производителями, поставщиками, и их уполномоченными лицами. Для конъюнктурного анализа материалов и оборудования применяются:
- прейскуранты;
- прайс-листы;
- коммерческие предложения;
- технико-коммерческие предложения;
- расчетно-калькуляционные цены.
Конъюнктурный анализ проводится по данным производителей (поставщиков) соответствующего субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство. Для субъектов Российской Федерации, на рынке которых не представлены необходимые материальные ресурсы и оборудование, допускается проведение конъюнктурного анализа по данным ближайших производителей (поставщиков), расположенных в других субъектах Российской Федерации, с учетом стоимости доставки до объекта строительства, рассчитанной в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
Документы о ценах от производителя или поставщика должны содержать:
-наименование производителя или поставщика;
-ИНН производителя или поставщика;
-контакты производителя или поставщика;
-ФИО контактного лица (исполнителя);
-дата составления документа;
-cроки действия предложений;
-единицы измерения товара или услуги, валюты расчета, курс пересчета.
-в технико-коммерческих предложениях, учтены ли НДС, перевозка,
шефмонтаж, шефналадка и т.п.
На что следует обратить внимание заказчику
Заказчику, как лицу, подписывающему данные конъюнктурного анализа необходимо проконтролировать актуальность и адекватность собранных коммерческих предложений, чтобы в будущем не столкнуться с проблемой невозможности закупки материалов, изделий и услуг по указанным ценам.